Функции Заказчика-застройщика
- Проектный инжиниринг:
- предпроектная проработка;
- получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);
- подготовка задания на проектирование;
- заказ и сопровождение исследований грунтов (новое строительство) или технического состояния существующих зданий и сооружений, строительных конструкций, фундаментов (реконструкция); официальные заключения и технические отчеты по материалам обследований;
- заказ и сопровождение инженерно-экологических и химических исследований;
- техническое сопровождение проектной стадии (контроль сроков и порядка разработки проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке);
- Организация экспертизы Проекта, согласование Проекта с надзорными органами;
- Строительный инжиниринг:
- получение необходимых разрешений и согласований для строительства или реконструкции;
- выполнение подготовки к строительству;
- подготовка площадки строительства для производства работ;
- организация управления строительством;
- осуществление контроля, технического и авторского надзора за ходом строительно-монтажных работ;
- осуществление надлежащего надзора за соответствием объёмов, стоимости и качества работ проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам;
- подготовка исполнительной документации для рабочих и Государственных (приёмочных) комиссий.
- сдача объекта Госкомиссии;
- ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта.
